Aujourd’hui, il est difficile pour les Sénégalais de payer un loyer tout en épargnant pour acquérir un logement. Les promoteurs privés comme publics n’arrivent toujours pas à construire des logements au prix social car les matériaux de construction sont chers. Dans ce cas, la location-vente pourrait être la solution.

Elle permet de payer un loyer pour devenir propriétaire au bout d’un certain temps et ne pas jeter par la fenêtre les loyers payés pendant des années. Ce mode d’achat est réparti en deux étapes :

• une première phase locative au cours de laquelle le locataire loue le bien immobilier pendant plusieurs années, quatre ou cinq ans.
• une seconde phase dite d’accession et dans laquelle le locataire passe de locataire à propriétaire du bien en question en procédant à une levée de l’option d’achat incluse dans le contrat.

En effet, au lieu de payer l’intégralité du coût du bien et en devenir propriétaire dès le départ, la location-vente offre à l’acquéreur la possibilité de payer un bien immobilier au fur et à mesure. Ce genre de programme pourrait aider beaucoup de Sénégalais des secteurs formels et informels, travailleurs indépendants et la diaspora à acquérir un logement.

Nous savons tous que le loyer pèse lourd pour certaines familles dans les milieux urbains. Les acteurs du secteur immobilier doivent interpeller les autorités à ce sujet et proposer des programmes de location-vente en partenariat avec les institutions publiques et privés.

Quel sera le rôle de l’État ?

L’État devra jouer un rôle important dans la mise à disposition du foncier en l’accordant aux véritables promoteurs immobiliers qui proposent des logements en location-vente et non uniquement aux spéculateurs fonciers. La profession de promoteur immobilier doit être règlementée par des critères précis en termes de capacité financière et d’aptitude technique pour assurer une bonne qualité des logements et le respect des délais de réalisation des projets.