Le Sénégal connait une croissance remarquable dans le secteur immobilier. Des villes comme Dakar, Diamniadio et les zones côtières (Ndayane, Popenguine, Ngaparou, Mbodiéne, Sendou, Yéne) ont été les moteurs de cette expansion en accueillant des projets immobiliers de grande envergure et des projets de développement urbain. De plus, qu’ils soient de la diaspora ou d’ailleurs, nombreux sont ceux qui souhaitent s’installer au Sénégal et ont besoin de se loger. La demande étant supérieur à l’offre, il y a des villes ou l’investissement immobilier pourrait être intéressant.
Dakar, capitale de l’immobilier
C’est dans la capitale sénégalaise que se trouvent les plus belles figures de l’immobilier au Sénégal. De gigantesques tours de plus d’une dizaine d’étages et des villas de toutes sortes conçues dans un style architectural irréprochable qui surplombent la ville. De nombreux immeubles de luxe ont vu le jour et la tendance se poursuit. Le développement de résidences haut de gamme s’est également fait principalement dans les quartiers Almadies, Mermoz, et centre-ville. Des programmes immobiliers exceptionnels sont situés aux Mamelles en face du célèbre phare, offrant une vue imprenable surla plage et le Monument de la renaissance à des prix abordables. L’achat de petites parcelles de terrain pour la construction de logement occupé par leur propriétaire profite à la ville et confirme l’engouement pour l’immobilier.
La Petite côte, une zone d’avenir
Pour trouver la maison de leurs rêves, les acheteurs sont prêts à s’éloigner des grands centres urbains. Ce phénomène tend à s’installer sur la Petite côte. Le potentiel immobilier dans cette zone géographique est énorme. La Petite Côte est connue pour son atmosphère détendue, calme et ses belles plages. Ces dernières années, la zone a vu de nombreux projets d’investissement immobilier réussir, tels que des projets d’immeubles, de villas et de maisons d’hôtes. L’autoroute à péage, piuis le projet du futur port multifonctionnel de Ndayane – qui représente l’un des plus gros investissements privés de l’histoire du Sénégal – contribuent à l’essor dans cette zone. Si vous désirez investir dans l’immobilier, c’est le moment où jamais d’y investir. Un investissement à haute rentabilité.
Pour votre investissement dans les localités comme Ndayane et environs, des terrains sont mis à votre disposition avec titre foncier global ou bail individuel adaptés à une variété de besoins des demandeurs. Le port de Ndayane ainsi que d’autres projets développent une demande claire pour des espaces commerciaux, des bureaux modernes et des logements de haute qualité.
Un investissement dans la zone de Kayar, zone touristique et maraichère, Bambilor, pôle de développement reliant jusqu’à Sébikotane-Diamniadio est aussi très rentable. Ce qui en fait un point chaud pour les opportunités d’investissement immobilier.
A Saly, Somone ou encore Toubab Dialaw, de nombreuses villas sont en reventes. Des terrains sont également à la vente si vous souhaitez construire une maison pour les week-ends en famille ou pour louer à des tiers, souvent des vacanciers.
Les opportunités d’investissement à Diamniadio
Depuis quelques années maintenant, les promoteurs immobiliers proposent de plus en plus des opportunités d’investissement aux alentours du pôle urbain de Diamniadio pour augmenter l’attractivité de la ville et pousser les Sénégalais à y investir. De nombreux projets d’immeubles, de villas et d’espaces verts sont en cours de construction. Ne ratez donc pas cette grande opportunité d’investissement dans cette zone. Si vous souhaitez acheter un terrain viabilisé à Diamniadio, Global Properties, spécialisée dans le développement immobilier est prête à vous accompagner pour un investissement plus serein. Elle propose des opportunités d’investissement immobilier au cœur du pôle urbain, à côté de la gare du TER, de la gare des gros porteurs, mais également en face du marché d’intérêt national, non loin également du nouveau port de Ndayane et de l’aéroport Blaise Diagne de Diass. Des terrains bien lotis payables par tranche dans des zones faciles d’accès. La structure propose également des appartements idéalement situés dans les quartiers des Almadies à Dakar très recherché que vous pouvez rentabiliser en louant sur le long terme.
Le crowdbuilding, la nouvelle tendance pour financer l’immobilier au Sénégal
L’immobilier collectif ou crowdbuilding attire de plus en plus de monde car très rentable. Il se présente comme une solution parfaite pour accéder à la propriété d’une manière intelligente, autonome et plus économique. Le principe est assez simple, un promoteur immobilier ou un propriétaire terrien lance son projet de construction et propose aux investisseurs qui le souhaitent d’investir dedans. Le crowdfunding rassemble donc des particuliers autour d’un même projet immobilier et chacun apporte sa contribution.
Ce nouveau mécanisme vous le trouverez chez Jiwall, une société immobilière considérée comme l’un des acteurs majeurs de la promotion immobilière au Sénégal. La société Jiwall s’est donnée pour mission de rendre l’investissement immobilier accessible à tous au Sénégal en démocratisant l’acquisition d’un appartement à Dakar. Grâce au crowdbuilding ou financement participatif, vous devenez investisseur dans le projet immobilier et vous avez accès à votre appartement au prix coûtant. Vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 40 % sur le coût total de votre appartement à Dakar.
Des programmes immobiliers au Cap Skirring en Casamance
La Casamance a tout pour elle ! C’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier et plus particulièrement au Cap Skirring dans le sud de la Casamance en pleine essor grâce à de nouvelles de infrastructures routières et un pont reliant la Gambie et le Sénégal permettant le désenclavement de la région. De nombreux vols journaliers depuis la capital et l’étranger desservent la station balnéaire de Cap Skirring.
Cette région magnifique et calme et toute verte ou l’on peu se balader sur d’immense plages propose plusieurs opportunités d’investissement dans l’immobilier, dans le respect des normes les plus professionnelles, le « Domaine Parc Kacissa » ou « Domaine Maya Plage » en Casamance, propose des terrains qui combinent de nombreux avantages, idéalement situés à proximité de l’aéroport de Cap Skirring, sur la route du Savana, pour accueillir vos projets de construction.
Si vous souhaitez une construction clés en main, Parc Kacissa, en collaboration avec l’architecte adaptera entièrement votre maison selon vos désirs, vos besoins et en fonction de votre budget. Ils proposent aussi six types de villas clés en main, situées dans un ensemble immobilier sécurisé avec gardiens et un accès direct à la plage. Des villas conçues avec de larges ouvertures donnant sur des terrasses ensoleillées et disposant de grand espace que vous pourrez aménager selon vos envies et besoins. Les maisons sont bordées par un jardin et certaines d’une piscine privative.
