Au Sénégal, le cœur du Sénégal

Autoroute de l'Avenir : attention radars !

Magatte — 2023-12-04T16:29:13Z

L'Autoroute de l'Avenir, reliant Dakar à Thiès, est une route dangereuse. En 2022, elle a enregistré 1 500 accidents, dont 200 mortels. Pour lutter contre ce fléau, les autorités sénégalaises ont décidé d'installer des radars fixes dernière génération.

Les radars, une solution efficace ?

Ces radars, d'une valeur de 131 millions de FCFA, ont été mis en service sur l'autoroute en novembre 2023. Ils sont un moyen efficace de lutter contre les excès de vitesse, l'une des principales causes d'accidents sur l'Autoroute de l'Avenir, mais ils détectent aussi les conducteurs qui roulent trop lentement, qui ne portent pas leur ceinture de sécurité ou encore qui téléphonent au volant.

Les résultats préliminaires de l'installation des radars sont encourageants. La vitesse moyenne des véhicules a diminué de 10 km/h depuis l'installation des radars. Le nombre d'accidents a également diminué, mais il est encore trop tôt pour tirer des conclusions définitives.

Les radars ne suffisent pas à eux seuls à améliorer la sécurité routière

L'installation des radars fixes sur l'Autoroute de l'Avenir est une avancée positive, mais elle ne suffit pas à garantir la sécurité des usagers. La sensibilisation au Code de la route est essentielle pour atteindre cet objectif : on voit tous les jours des véhicules rouler sur la bande d'arrêt d'urgence, slalomer entre les camions ou encore conduire sans phare la nuit tombée.

Que faire pour éviter d'être verbalisé ?

Si vous souhaitez éviter d'être verbalisé sur l'Autoroute de l'Avenir, voici quelques conseils de bon sens :

Respectez la limite de vitesse (110 km/h)
Rester attentif aux panneaux de signalisation.
Roulez à droite et ne passez sur la voie de gauche que pour dépasser un autre véhicule.
Adaptez votre vitesse aux conditions de circulation.
Ne jamais rouler sur la bande d'arrêt d'urgence, réservée aux véhicules de secours.
Si vous êtes en retard, n'accélérez pas pour rattraper le temps perdu. Un accident vous fera tout perdre, y compris peut-être la vie.

Magatte Wade

Quand la Petite Côte se réinvente…

Magatte — 2023-11-20T18:48:37Z

La Petite Côte, autrefois renommée pour ses plages enchanteresses et ses complexes hôteliers prisés, a métamorphosé son paysage au fil des années. Elle attire désormais l'attention de la diaspora sénégalaise, de l'élite sénégalaise et libano-sénégalaise, ainsi que des investisseurs locaux et étrangers à la recherche d'opportunités uniques.

Saly : la perle transformée

Saly, la perle de la Petite Côte, qui séduisait jadis les touristes européens avec ses complexes hôteliers et ses résidences collectives, a connu un changement remarquable après les perturbations de la Covid-19 en 2020. Cette station balnéaire a inauguré une ère nouvelle axée sur le tourisme local et l'essor des projets immobiliers.

Nouveau visage, nouveaux horizons

Après une adaptation progressive au nouveau type de tourisme, le marché de l'hébergement, autrefois dominé par les tours opérateurs européens, a cédé la place à un boom inédit. Ce boom est centré sur des projets immobiliers, industriels, agricoles et hôteliers ambitieux, transformant le panorama local avec l'émergence de nouveaux espaces résidentiels et une population résidente diversifiée.

Infrastructures et ouverture internationale

Les nouvelles infrastructures telles que l'autoroute à péage, l'aéroport Blaise Diagne, et la ville en plein essor de Diamniadio ont largement contribué à cet engouement. La petite côte ne se limite pas aux frontières nationales, attirant des investissements croissants de la part d'entreprises sénégalaises et de groupes étrangers.

Carrefour immobilier en expansion

Le secteur immobilier a capté l'attention des investisseurs, répondant aux besoins de la nouvelle population croissante. Des offres diverses ciblent les résidents étrangers, l'élite dakaroise et libanaise, et surtout la diaspora sénégalaise, faisant de la petite côte un véritable carrefour immobilier.

Versatile villa individuelle

Le modèle unique de la villa individuelle, se distinguant du modèle hôtelier classique, cède la place à une variété d'opportunités dans les offres de réceptifs. Autour de cette expansion, des activités commerciales florissantes émergent, avec l'arrivée de grandes enseignes étrangères, renforçant la petite côte en tant que cadre de vie idéal.

Croissance économique et effervescence culturelle

Cette effervescence économique s'accompagne d'une grande émulation culturelle, associant les pratiques touristiques traditionnelles avec la civilisation universelle. Les investisseurs, attirés par cette dynamique positive, continuent d'affluer, contribuant ainsi à façonner un avenir prometteur pour la petite côte sénégalaise. Un regard neuf s'impose sur cette région, où la fusion harmonieuse entre tradition et modernité crée un cadre unique pour les investisseurs et les résidents en quête d'une vie balnéaire empreinte de diversité et d'exotisme.

Khady Badiane

Acheter un bien immobilier au Sénégal depuis l'étranger, c'est possible !

Magatte — 2023-11-20T18:39:50Z

Le Sénégal est une destination touristique et d'investissement de plus en plus populaire. Le pays offre un climat agréable, une culture riche et une stabilité politique. De plus, les prix de l'immobilier au Sénégal sont encore relativement abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs étrangers ou la diaspora.

Revue des options possibles pour réaliser votre rêve !

Les agences immobilières :

Ce sont les acteurs traditionnels du marché immobilier. Elles proposent un large choix de biens à vendre, ainsi que des services d'accompagnement pour les investisseurs locaux et étrangers.

Les promoteurs immobiliers :

Le promoteur est un acteur phare du domaine de l'immobilier. Véritable clé de voûte de projets de constructions d'envergure, on pense souvent à lui lorsque l'on souhaite acheter un logement neuf.

Les courtiers immobiliers :

Ils sont spécialisés dans l'intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs. Ils peuvent vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à négocier le prix. Mais faites attention, il faut toujours travailler avec des professionnels, pour éviter les escroqueries.

Les banques :

Presque toutes les banques du Sénégal ont des offres d'accompagnement dans l'acquisition d'un bien ou d'un investissement immobilier. Nous allons citer la Banque de l'habitat du Sénégal (BHS), leader dans le domaine de l'habitat et fort de ses quarante années d'expérience dans ce secteur. La BHS connaît les vrais besoins des Sénégalais et apporte les meilleures réponses avec des produits adaptés pour tous.

La Banque de l'habitat du Sénégal et ses partenaires, les promoteurs et les coopératives d'habitat, ont contribué à la transformation positive de la région de Dakar par la création de nouveaux quartiers comme Grand Yoff, Ouest-Foire, Aéroport, Golf, et de toutes les villes du Sénégal.

Elle concourt chaque jour à l'accès au logement de toutes les catégories de clients et continue de développer son réseau d'agences à Dakar, à l'intérieur comme à l'extérieur du Sénégal afin de se rapprocher davantage de sa clientèle.

Au-delà des agences, elle a complété son dispositif par la mise en place d'un réseau international de collecte d'épargne couvrant la quasi-totalité des pays d'émigration de nos compatriotes (France, Italie, Espagne, États-Unis, Gabon, Côte d'Ivoire, etc.).

La BHS a contribué activement à la naissance de banques similaires dans plusieurs pays africains, donnant à la coopération Sud-Sud, un contenu concret.

Quelques conseils pour acheter un bien immobilier au Sénégal depuis l'étranger :

Faites vos propres recherches : avant de vous lancer, prenez le temps de vous renseigner sur le marché immobilier au Sénégal.
Consultez les sites internet comme www.au-senegal.com pour trouver des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, comparez les prix et renseignez-vous sur les quartiers et les biens qui vous intéressent.
Faites appel à un professionnel : si vous n'êtes pas familiarisé avec le marché immobilier au Sénégal, il est préférable de faire appel à un professionnel. Un agent immobilier ou un courtier vous aidera à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à négocier le prix.
Préparez votre financement : si vous avez besoin d'un prêt immobilier, renseignez-vous sur les conditions proposées par les banques et les sociétés de financement.
Comptez sur votre réseau : si vous connaissez des personnes au Sénégal, n'hésitez pas à les solliciter pour obtenir des conseils ou des recommandations.

Acheter un bien immobilier au Sénégal depuis l'étranger peut être une bonne opportunité d'investissement. En vous préparant bien et en faisant appel à des professionnels, vous augmentez vos chances de réussite.

Magatte Wade

Le désert de Lompoul, c'est fini...

Magatte — 2023-11-07T11:23:11Z

Le mythique désert de Lompoul, étendant ses 18 km² au nord de Dakar, est l'un des sites touristiques les plus visités du Sénégal. : des dunes de sable s'étendant à quelques kilomètres de l'océan, l'un des joyaux du tourisme sénégalais, un lieu unique pour ceux en quête d'une immersion au cœur du désert. Mais l'exploitation du zircon a eu raison de lui.

Ses vastes étendues de sable, ses nuits étoilées, ses balades en dromadaire et son festival ont charmé des voyageurs du monde entier. Pourtant, à l'horizon se profile une réalité inévitable. Lompoul, un site touristique bien-aimé, un désert de 18 km² entre Dakar et Saint-Louis s'apprête à fermer ses portes, avant la fin de l'année laissant derrière lui une impression de nostalgie.

L'expansion de l'exploitation minière du zircon sonne le glas de ce trésor naturel exceptionnel, causant ainsi un regret profond chez les acteurs du secteur touristique et les amoureux de cette destination.

Le désert de Lompoul

Concession minière de Grande Côte Opération SA

D'après le cadastre minier du Sénégal

Que se passera-t-il après Lompoul ?

La réponse se trouve dans le projet « Oasis du Désert. » Il s'agit d'une tentative de recréer en partie ce que Lompoul représentait. Mais cette oasis est fabriquée de toutes pièces, un substitut grandeur nature, occupant 3 km² de petites dunes artificielles.

Alors que l'effervescence du désert de Lompoul laissera place à un projet plus modeste, l'espoir réside dans la plantation de plus de 1 000 palmiers et la création de la plus grande piscine de l'Afrique de l'Ouest, couvrant une superficie de 2 000 m². Située à Diourmel, entre Lompoul et Mboro, l'Oasis du Désert aspire à attirer les visiteurs à la recherche d'une nouvelle expérience. Cependant, l'artifice ne saurait remplacer la majesté de ce qui était jadis le désert de Lompoul.

L'histoire ne se termine pas là. D'autres opérateurs touristiques auront la possibilité de continuer à offrir des aventures aux alentours du désert. Deux des trois campements présents dans la zone sont en négociations avec le promoteur et la SAPCO. Il est fort probable que « Le Camp du Désert » ne rejoigne pas l'oasis et aura son propre campement au nord de Lompoul.
Cette évolution rapide dans la zone de Lompoul souligne le défi constant de trouver un équilibre entre l'exploitation des ressources naturelles et la préservation de l'environnement et du patrimoine local.

Témoignages

Suite à la fermeture inévitable du désert de Lompoul, laissant place à l'exploitation plus lucrative du zircon, les acteurs du secteur touristique témoignent. Awa Sow, de CTA Incentives, souligne l'importance de la création ex-nihilo du projet « Oasis du Désert » malgré son incapacité à égaler la beauté naturelle de Lompoul. Elle salue l'initiative, reconnaissant que ce nouveau site remplacera progressivement Lompoul.

De son côté, Alioune Mboup de ATS, une agence de voyage, rappelle le rôle crucial de Lompoul dans le secteur touristique et estime que le projet « Oasis du Désert » peut contribuer à la relance du tourisme. Il insiste également sur la nécessité que les opérateurs impactés par l'exploitation minière à Lompoul trouvent leur place dans la zone de l'oasis pour continuer leurs activités.

Exploitation du Zircon à Diogo

Projet initié et financé par Grande Côte Opérations SA
avec le partenariat technique de la SAPCO Sicap Liberté 3-Villa 2118- Avenue Bourguiba
Tél : (221) 33 869 08 88
Email : sapco orange.sn
www.facebook.com/Sapcosenegalsa

Magatte Wade

La Casamance : une oasis de sérénité au cœur du Sénégal

Magatte — 2023-10-20T09:59:54Z

Au cœur de la Casamance, entre plages de rêve, traditions authentiques et richesses naturelles, la région continue de briller malgré les défis récents. Vous êtes peut-être au courant de la suspension temporaire de la liaison maritime entre Dakar et Ziguinchor depuis juin 2023, mais il est essentiel de savoir que la Casamance reste une destination exceptionnelle, empreinte de sécurité et d'authenticité.

Le charme naturel de la Casamance

La Casamance se distingue par ses plages paradisiaques, ses palmeraies verdoyantes, ses forêts mystérieuses et ses mangroves fascinantes. Elle vous transporte au cœur d'une Afrique luxuriante où l'océan, les rivières, les cocotiers et les savanes coexistent en parfaite harmonie. Des majestueux fromagers aux baobabs centenaires, chaque coin de cette région raconte une histoire, prête à être découverte à vélo, en pirogue ou en kayak.

Des trésors touristiques à découvrir

La Casamance regorge de joyaux à explorer. De Mlomp à Cap Skirring, en passant par Oussouye, Kabrousse et Kafountine, vous serez charmés par l'authenticité de ces lieux. Les traditions culturelles des populations diola, telles que le tissage de pagnes, jouent un rôle central dans la vie quotidienne, offrant aux visiteurs une immersion authentique.

La sécurité en priorité

La suspension de la liaison maritime peut être vue comme un défi temporaire. M. Djibril Diatta , un fier habitant de la région, affirme que la Casamance est l'une des zones les plus sécurisées du Sénégal. Les récents troubles politiques n'ont pas entravé les activités en Casamance, notamment celles liées au tourisme. Les habitants accueillent chaleureusement les visiteurs, prêts à partager la richesse culturelle de la région.

Des inquiétudes pour la saison 2023-2024

Cependant, il est essentiel d'écouter les préoccupations des hôteliers locaux, comme Dani de l'Hôtel Katakalousse, qui partage des inquiétudes pour la saison à venir. La situation politique a généré des difficultés, et de nombreux voyageurs hésitent à réserver par crainte de désistement de dernière minute. Les hauts et les bas de la Casamance ont longtemps été un défi, malgré l'amélioration des liaisons aériennes.

La saison 2023-2024 s'annonce particulièrement difficile et incertaine, car personne ne sait exactement comment les choses évolueront. Malgré les défis, les hôteliers et les habitants de la Casamance restent attachés à leur région. La Casamance est un lieu d'une beauté exceptionnelle, et bien que des incertitudes subsistent, la région attend avec impatience de partager son patrimoine naturel et culturel avec le monde.

Le destin de la Casamance est façonné par des personnes comme vous, prêtes à découvrir ce trésor caché du Sénégal. Rejoignez-nous pour une aventure inoubliable dans une région empreinte d'histoire et de promesses d'avenir. La Casamance vous attend, prête à vous émerveiller.

Magatte Wade