Le Sénégal, eldorado pour l’immobilier ?

Les villes du Sénégal s’étendent et se densifient. Les zones urbaines deviennent de plus en plus tentaculaires au fur et à mesure que s’ouvrent de nouvelles voies de communication. À Dakar en premier chef, mais aussi dans les villes secondaires et les sites touristiques.

Publié le 29 septembre 2023

Le Sénégal a connu ces dernières années un boom spectaculaire dans le secteur de l’immobilier, propulsant le pays sur la scène internationale en tant que destination d’investissement immobilière de premier plan en Afrique de l’Ouest.

Ce phénomène est largement attribué à la croissance économique du pays, à la stabilité politique et à l’augmentation de la demande à cause de l’exode rural. Les villes ont vu fleurir des projets de construction de grande envergure, notamment des complexes résidentiels de luxe, des centres commerciaux modernes et des infrastructures d’accueil pour les investisseurs étrangers.

Les Almadies entre 2005 et 2022

Le développement touristique du Sénégal a également joué un rôle majeur dans l’essor de l’immobilier. Les investisseurs ont identifié le potentiel de croissance du secteur de l’hébergement, avec la construction de nombreux hôtels et villas de vacances. Le Sénégal est une destination touristique prisée, ce qui stimule la demande pour des biens immobiliers dans les zones côtières.

Ngaparou entre 2003 et 2023

Ziguinchor entre 2004 et 2022

Mais la croissance des villes et la densification de l’habitat posent de nombreux défis. La spéculation foncière et les inégalités dans l’accès au logement sont des problèmes persistants, ainsi que le développement de l’assainissement et des services. Les espaces verts se raréfient et les villes étouffent. Comment cette croissance immobilière peut-elle profiter à tous les citoyens du pays, tout en préservant l’environnement et la culture locale ?